Անշարժ գույքի ձեռքբերման վարկերի տրամադրման պայմաններ | |
Վարկի արժույթ | ԱՄՆ դոլար |
Վարկի գումար | 1500-15.000 ԱՄՆ դոլար /առանձին դեպքում գումարի չափը որոշվում է հաճախորդի և ընկերության փոխհամաձայնությամբ/ |
Վարկի անվանական տոկոսադրույք | Տարեկան 13% հաստատուն տոկոսադրույքով |
Վարկի տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի չափը | 13.95-18.60 % |
Կանխավճար | 20-50% |
Վարկի ժամկետ | 1-15 տարի |
Վարկի սպասարկման վճար | Չկա |
Վարկի տրամադրման վճար | 1,5 % տրամադրվող վարկի գումարի /միանվագ/ |
Վարկի հայտի ուսումնասիրության վճար | Չկա |
Գույքի ապահովագրություն | Չկա |
Վարկի կանխիկացման վճար | 0.6 % տրամադրվող վարկի գումարի /միանվագ/ |
Վարկի տոկոսագումարների հաշվարկման եղանակ | Վարկի գումարի նվազող մնացորդի նկատմամբ |
Գրավի առարկա | Բնակարան, կամ բնակելի տուն |
Վարկ հարաբերած գրավի արժեք առավելագույն չափը | Շուկայական արժեքի մինչև 70% |
Վարկի տրամադրման ձևը | Կանխիկ, միանվագ կամ անկանխիկ |
Վարկի մայր գումարի և տոկոսագումարների մարում | Ամսական հավասարաչափ |
Վարկային հայտի վերաբերյալ որոշման կայացման և հաճախորդին հայտնելու ժամկետ | · Դիմում-հայտարարագրի վերաբերյալ որոշումը՝ առավելագույնը երկշաբաթյա ժամկետում · Որոշման մասին հաճախորդին տեղեկացնելը՝ առավելագույնը երկօրյա ժամկետում · Վարկի տրամադրում՝ մեկշաբաթյա ժամկետում հաճախորդի կողմից անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթը ներկայացնելուց հետո /բացառությամբ ընկերությունից չկախված հանգամանքներից/ |
Ժամկետանց մայր գումարի տույժ | Վարկի ժամկետանց մայր գումարի վրա օրական կտրվածքով աշխատում է 0,13% տույժ յուրաքանչյուր տարվա համար՝ մինչև պարտավորությունների վերջնական կատարումը: |
Ժամկետանց տոկոսագումարի տույժ | Վարկի ժամկետանց տոկոսագումարի վրա օրական կտրվածքով աշխատում է 0,13% տույժ յուրաքանչյուր տարվա համար՝ մինչև պարտավորությունների վերջնական կատարումը: |
Վարկը ժամկետից շուտ ամբողջությամբ մարելու դեպքում գանձվում է տուգանք՝ | ա/ վաղաժամկետ մարված գումարի 0.5 %-ի չափով, եթե մարումը տեղի է ունենում վարկային պայմանագրի գործողության առաջին տարվա ընթացքում, բ/վաղաժամկետ մարված գումարի 0.4 %-ի չափով, եթե մարումը տեղի է ունենում վարկային պայմանագրի գործողության երկրորդ տարվա ընթացքում, գ/ վաղաժամկետ մարված գումարի 0.2 %-ի չափով, եթե մարումը տեղի է ունենում վարկային պայմանագրի գործողության երրորդ տարվա ընթացքում, |
Վճարումների արժույթ | · Վարկի գումար ՝ ԱՄՆ դոլար, Տոկոս՝ վարկառուի ցանկությամբ ԱՄՆ դոլարով կամ ՀՀ դրամով , տույժ, տուգանք ՝ ՀՀ դրամ ԿԲ-ի փոխարժեքով |
ԶԳՈՒՇԱՑՈՒՄ՝ · Ձեր գույքը կարող է օրենքով սահմանված կարգով բռնագանձվել եթե դուք ժամանակին չկատարեք տոկոսագումարների և վարկի գումարների մարումները: · Վարկային պարտավորությունները չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու դեպքում գրավառուն գրավոր ծանուցում է գրավատուներին առանց դատարան դիմելու գրավի առարկայի բռնագանձման մասին: Ծանուցման հանձնման պահից երկու ամիս հետո գրավառուն ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքի 249 հոդվածի ուժով և գնելու ն ախապատվության իրավունքի կանոնները պահպանելով իրավունք ունի գրավատուի անունից և նրա հաշվին իրացնելու գրավի առարկան ուղղակի վաճառքի ձևով կամ այն իրացնել ապրանքահումքային բորսաների միջոցով կամ վարկային պարտավորության համապատասխան չափի դիմաց գրավի առարկան ընկերությանը, կամ ընկերության նշած անձին ի սեփականություն հանձնելու միջոցով: Գրավի հաշվին պարտավորությունները մարելու դեպքում վարկառուի վարկային պարտավորությունները ծածկելու համար գրավը բավարար չլինելու դեպքում բռնագանձում է տարածվում վարկառուի այլ գույքի նկատմամբ: · Վարկային պարտավորությունները չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու դեպքում վարկառուի մասին տեղեկությունները գրանցվում են վարկային ռեգիստրում կամ ACRA վարկային բյուրոյում: · Արտարժույթի փոխարժեքի փոփոխությունները կարող են ազդեցություն ունենալ վարկի մարումների վրա | |
Վարկի տոկոսադրույքի հաշվարկ՝ Վարկի գումար՝ 15.000 ԱՄՆ դոլար Վարկի տարեկան անվանական տոկոսադրույք՝ 15% Ամսվա օրերի թիվը ընդունել 30օր, տարին ընդունել365 օր Տոկոսը հաշվարկվում է՝ (15.000 X 15%)/ 365 X30 = 209,59դոլար Ենթադրենք,որ վարկառուի վճարման օրվա դրությամբ ՀՀ Կենտրոնական բանկի կողմից հայտարարված փոխարժեքը՝ 1ԱՄՆ դոլարը՝ 450 դրամ , ապա հաճախորդը վճարում է տոկոս՝ 209,59 X 450=94.315,5 դրամ | |
Վարկի տրամադրման դրական որոշմանկայացման գործոններ · Բարի համբավը · Չունի ժամկետանց պարտավորություններ Բավարար եկամտի աղբյուրի առկայություն: Բավարար Եկամտի աղբյուր է համարվում, եթե հաճախորդի եկամուտները ապահովում են իր ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի հաշվարկով ՀՀ-ում սահմանված մինիմալ աշխատավարձը և գրաֆիկ-պարտավորագրով սահմանված վճարների գումարը /տաս տոկոս շեղումով/ | Վարկի մերժման գործոններ · Վատ վարկային պատմություն՝ ընթացիկ ժամկետանց պարտավորությունների պատճառով, համաձայն ՀՀԿԲ վարկային ռեգիստրի, կամ այլ վարկային բյուրոների տեղեկատվության · Գրավի ոչ համարժեք լինելը · Հաճախորդի ոչ վարկարժան լինելը Անարժանահավատ փաստաթղթերի ներկայացում Այլ գործոններ |
Վարկավորման համար երրորդ անձանց կողմիցմատուցվող ծառայությունների վճարներ 1.Կադաստրի ծախսեր` 84.000 ՀՀ դրամ 2.Նոտարական ծախսեր՝ 10.000-25.000 ՀՀ դրամ 3.Անշարժ գույքի գնահատում՝ 15.000-35.000 ՀՀ դրամ | Վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերն են. Ա) Անձը հաստատող փաստաթղթի և սոցիալական քարտի պատճենը: Բ) Տեղեկանք աշխատավայրից աշխատավարձի վերաբերյալ կամ հայտարարագիր եկամուտների վերաբերյալ:Գ) Սահմանափակումների վերաբերյալ տեղեկանք անշարժ գույքի պետական կադաստրի տարածքային ստորաբաժանումից. Դ) Գույքի գնահատման եզրակացություն համապատասխան լիցենզավորում ունեցող կազմակերպության կողմից:Ե) Գույքի սեփականության իրավունքի վկայականը. Զ) Տեղեկանք բնակավայրից` 3-րդ ձև: Է) * ՙՙԱրֆին՚՚ վարկային միություն ՍՊԸ-ն ՙՙՓողերի լվացման և ահաբեկչության ֆինանսավորման դեմ պայքարի մասին՚՚ ՀՀ օրենքով սահմանված հաճախորդի պատշաճ ուսումնասիրության նպատակով կարող է սպառողից ՙՙՃանաչիր քո հաճախորդին՚՚ (ՙՙKnow your customer՚՚) սկզբունքի հիման վրա պահանջել լրացուցիչ փաստաթղթեր կամ այլ տեղեկություններ, ինչպես նաև բանավոր հաղորդակցման ընթացքում լրացուցիչ հարցեր տալ սպառողին (նման պահանջի առկայության դեպքում): |
Կանխավճար | 20-50% |
Վարկերը ձևակերպվում են <Արֆին> վարկային միություն ՍՊԸ-ի գրասենյակում:
* Կրեդիտառուն վճարելու է գնահատման, նոտարական ծառայությունների և գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման համար:
* Գնահատման, նոտարական ծառայությունների և գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման համար կրեդիտառուի կողմից կատարվող վճարները չեն ներառվում տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկի մեջ:
* Հիփոթեքի պայմանագիրը վավերացվում է նոտարական կարգով:
* Կատարվում են նաև վարկերի տեղափոխում ( հաջորդող գրավ ) համաձայն ընկերությունում գործող սակագների:Վարկերի երկարաձգման, տեղեկանքների և այլ ոչ ֆինանսական ծառայությունների համար կատարվող վճարները գանձվում են համաձայն ընկերությունում գործող սակագների:
Անշարժ գույքի ձեռքբերման վարկերի տրամադրման ամփոփագիր | |
Վարկի գումար | 1500-15.000 ԱՄՆ դոլար /առանձին դեպքում գումարի չափը որոշվում է հաճախորդի և ընկերության փոխհամաձայնությամբ/ |
Վարկի անվանական տոկոսադրույք | Տարեկան 13% հաստատուն տոկոսադրույքով |
Վարկի տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի չափը | 13.8-14.5 % |
Վարկի ժամկետ | 1-15 տարի |
Գրավի առարկա | Բնակարան, կամ բնակելի տուն |
Վարկ հարաբերած գրավի արժեք առավելագույն չափը | Շուկայական արժեքի մինչև 70% |
Վարկի տրամադրման վճար | 1,5% |
Վարկի կանխիկացման վճար | 0.6% |
Վարկի մայր գումարի և տոկոսագումարների մարում | Ամսական հավասարաչափ |
Վարկային պարտավորությունների մարման հերթականություն 1. դատական ծախսեր (առկայության դեպքում) 2. տույժեր և տուգանքներ 3. տոկոսագումար 4. սպասարկման վճար (առկայության դեպքում) 5. վարկի գումար |
|
Վարկը ժամկետից շուտ մարելու դեպքում՝ | ա/ վաղաժամկետ մարված գումարի 0.5 %-ի չափով, եթե մարումը տեղի է ունենում վարկային պայմանագրի գործողության առաջին տարվա ընթացքում, բ/վաղաժամկետ մարված գումարի 0.4 %-ի չափով, եթե մարումը տեղի է ունենում վարկային պայմանագրի գործողության երկրորդ տարվա ընթացքում, գ/ վաղաժամկետ մարված գումարի 0.2 %-ի չափով, եթե մարումը տեղի է ունենում վարկային պայմանագրի գործողության երրորդ տարվա ընթացքում, |
Ժամկետանց մայր գումարի տույժ | Վարկի ժամկետանց մայր գումարի վրա օրական կտրվածքով աշխատում է 0,13% տույժ յուրաքանչյուր տարվա համար՝ մինչև պարտավորությունների վերջնական կատարումը: |
Ժամկետանց տոկոսագումարի տույժ | Վարկի ժամկետանց տոկոսագումարի վրա օրական կտրվածքով աշխատում է 0,13% տույժ յուրաքանչյուր տարվա համար՝ մինչև պարտավորությունների վերջնական կատարումը: |
Տուգանք | Չկա |
Կանխավճար | 20-50% |
Վարկավորման համար երրորդ անձանց կողմիցմատուցվող ծառայությունների վճարներ` 1.Կադաստրի ծախսեր` 84.000 ՀՀ դրամ 2.Նոտարական ծախսեր՝ 10.000-25.000 ՀՀ դրամ 3.Անշարժ գույքի գնահատում՝ 15.000-35.000 ՀՀ դրամ | |
ԶԳՈՒՇԱՑՈՒՄ՝ · Ձեր գույքը կարող է օրենքով սահմանված կարգով բռնագանձվել եթե դուք ժամանակին չկատարեք տոկոսագումարների և վարկի գումարների մարումները: · Վարկային պարտավորությունները չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու դեպքում գրավառուն գրավոր ծանուցում է գրավատուներին առանց դատարան դիմելու գրավի առարկայի բռնագանձման մասին: Ծանուցման հանձնման պահից երկու ամիս հետո գրավառուն ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքի 249 հոդվածի ուժով և գնելու ն ախապատվության իրավունքի կանոնները պահպանելով իրավունք ունի գրավատուի անունից և նրա հաշվին իրացնելու գրավի առարկան ուղղակի վաճառքի ձևով կամ այն իրացնել ապրանքահումքային բորսաների միջոցով կամ վարկային պարտավորության համապատասխան չափի դիմաց գրավի առարկան ընկերությանը, կամ ընկերության նշած անձին ի սեփականություն հանձնելու միջոցով: Գրավի հաշվին պարտավորությունները մարելու դեպքում վարկառուի վարկային պարտավորությունները ծածկելու համար գրավը բավարար չլինելու դեպքում բռնագանձում է տարածվում վարկառուի այլ գույքի նկատմամբ: · Վարկային պարտավորությունները չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու դեպքում վարկառուի մասին տեղեկությունները գրանցվում են վարկային ռեգիստրում կամ ACRA վարկային բյուրոյում, որտեղ ձևավորվում է Ձեր վարկային պատմությունը: Դուք իրավունք ունեք ACRA վարկային բյուրոից տարեկան մեկ անգամ, անվճար ձեռք բերել Ձեր վարկային պատմությունը: ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ վատ վարկային պատմությունը կարող է խոչընդոտել Ձեզ՝ ապագայում վարկ ստանալու ժամանակ: · Արտարժույթի փոխարժեքի փոփոխությունները կարող են ազդեցություն ունենալ վարկի մարումների վրա |
|
ՏԵՂԵԿԱՑՈՒՄ՝ Վարկային միությունը 30-օրյա պարբերականությամբ հաճախորդին կներկայացնի վարկային պայմանագրից բխող պարտավորությունների վերաբերյան տեղեկատվություն (քաղվածք): |
* Կրեդիտառուն վճարելու է գնահատման, նոտարական ծառայությունների և գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման համար:
* Գնահատման, նոտարական ծառայությունների և գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման համար կրեդիտառուի կողմից կատարվող վճարները չեն ներառվում տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկի մեջ:
* Հիփոթեքի պայմանագիրը վավերացվում է նոտարական կարգով:
* Վարկերի երկարաձգման, տեղեկանքների և այլ ոչ ֆինանսական ծառայությունների համար կատարվող վճարները գանձվում են համաձայն ընկերությունում գործող սակագների:
Ոչ ֆինանսական ծառայություններ
ԱՆՎԱՆՈւմ | ՀՀ դրամ |
Կադաստրում անշարժ գույքի արգելանքից հանելւ գրության կրկնօրինակ | 3,000 |
Գրավ դրված գույքի վարձակալության համաձայնության տրամադրում | 10,000 |
Պայմանագրով նախատեսված ամենամսյա վճարման օրվա փոփոխություն | 15,000 |
Գրավի առարկայի և սեփականատիրոջ փոփոխության համաձայնագիր, երբ գույքը մնում է գրավադրված ընկերության օգտին | 30,000 |
Գործող և մարված վարկերի համար տեղեկանքի տրամադրում | 3,000 |
Մարված վարկերի համար քաղվածքի տրամադրում | 2,000 |
Անշարժ գույքի գրավով տրամարված բոլոր վարկերի երկարացման վճար | 25,000 |
Աուդիտի համար այլ կազմակերպությունների մնացորդների վերաբերյալ տեղեկանքի տրամադրում |
10,000 |
<<ՈՒշադրություն՝ <<Ձեր ֆինանսական տեղեկատուն>>` www.fininfo.am ֆիզիկական անձանց առաջարկվող ծառայությունների որոնման, համեմատման և Ձեզ համար արդյունավետ տարբերակի ընտրությունը հեշտացնող էլեկտրոնային համակարգ է>>:
Վերջին թարմացման ամսաթիվն է 27.12.2021 ժամը 16:11