Անշարժ գույքի ձեռքբերման վարկեր

Վարկի արժույթ ԱՄՆ դոլար
Վարկի գումար 1500-15.000 ԱՄՆ դոլար

/առանձին դեպքում գումարի չափը որոշվում է հաճախորդի և ընկերության փոխհամաձայնությամբ/

Վարկի անվանական տոկոսադրույք Տարեկան 15% հաստատուն տոկոսադրույքով
Վարկի ժամկետ 1-12 տարի
Վարկի սպասարկման վճար Չկա
Վարկի տրամադրման վճար 1%
Վարկի հայտի ուսումնասիրության վճար Չկա
Գույքի ապահովագրություն Չկա
Վարկի կանխիկացման վճար 0.6%
Վարկի տոկոսագումարների հաշվարկման եղանակ Վարկի  գումարի նվազող մնացորդի նկատմամբ
Գրավի առարկա Բնակարան, կամ բնակելի տուն
Վարկ հարաբերած գրավի արժեք առավելագույն չափը Շուկայական արժեքի մինչև 80%
Վարկի տրամադրման ձևը Կանխիկ, միանվագ կամ անկանխիկ
Վարկի մայր գումարի և տոկոսագումարների մարում Ամսական հավասարաչափ
Վարկային հայտի վերաբերյալ որոշման կայացման և հաճախորդին հայտնելու ժամկետ ·         Դիմում-հայտարարագրի վերաբերյալ որոշումը՝  առավելագույնը երկշաբաթյա ժամկետում

·         Որոշման մասին  հաճախորդին տեղեկացնելը՝  առավելագույնը երկօրյա ժամկետում

·         Վարկի տրամադրում՝  մեկշաբաթյա ժամկետում հաճախորդի կողմից անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթը ներկայացնելուց հետո  /բացառությամբ ընկերությունից  չկախված հանգամանքներից/

Ժամկետանց մայր գումարի տույժ Վարկի ժամկետանց մայր գումարի վրա օրական կտրվածքով աշխատում է 0,5% տույժ
Ժամկետանց տոկոսագումարի տույժ

 

Վարկի ժամկետանց տոկոսագումարի վրա օրական կտրվածքով աշխատում է 0,5% տույժ
Տուգանք Տրամադրված վարկի 0.1%-ի չափով /7 և ավելի օր ուշացման համար ամիսը մեկ անգամ/
Վարկը ժամկետից շուտ մարելու դեպքում՝

 

·         Վարկը կամ նրա մասը ժամկետից շուտ մարելու դեպքում, վարկառուն տույժ չի վճարում
Վճարումների արժույթ ·         Վարկի գումար ՝ ԱՄՆ դոլար

·         Տոկոս, տույժ, տուգանք ՝ ՀՀ դրամ ԿԲ-ի փոխարժեքով

Վարկի տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի չափը 16.24-18.67 %
ԶԳՈՒՇԱՑՈՒՄ՝

·         Ձեր գույքը կարող է օրենքով սահմանված կարգով բռնագանձվել եթե դուք ժամանակին չկատարեք տոկոսագումարների և վարկի գումարների մարումները:

·         Վարկային պարտավորությունները չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու դեպքում գրավառուն գրավոր ծանուցում է գրավատուներին առանց դատարան դիմելու գրավի առարկայի բռնագանձման    մասին:  Ծանուցման հանձնման պահից երկու ամիս հետո գրավառուն ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքի 249 հոդվածի ուժով և գնելու ն     ախապատվության   իրավունքի      կանոնները պահպանելով իրավունք ունի գրավատուի անունից և նրա հաշվին     իրացնելու    գրավի առարկան    ուղղակի վաճառքի ձևով    կամ   այն   իրացնել ապրանքահումքային բորսաների միջոցով կամ վարկային պարտավորության համապատասխան չափի դիմաց գրավի առարկան ընկերությանը, կամ ընկերության նշած անձին ի սեփականություն հանձնելու միջոցով:    Գրավի    հաշվին    պարտավորությունները   մարելու դեպքում վարկառուի վարկային պարտավորությունները ծածկելու համար գրավը բավարար չլինելու դեպքում  բռնագանձում է տարածվում վարկառուի այլ գույքի նկատմամբ:

·         Վարկային    պարտավորությունները    չկատարելու    կամ ոչ պատշաճ կատարելու դեպքում վարկառուի մասին տեղեկությունները գրանցվում են վարկային ռեգիստրում կամ ACRA վարկային բյուրոյում:

·         Արտարժույթի փոխարժեքի փոփոխությունները կարող են ազդեցություն ունենալ վարկի մարումների վրա

Վարկի տոկոսադրույքի հաշվարկ՝

Վարկի գումար՝ 15.000 ԱՄՆ դոլար

Վարկի տարեկան անվանական տոկոսադրույք՝ 15%

Ամսվա օրերի թիվը ընդունել 30օր, տարին ընդունել365 օր

Տոկոսը հաշվարկվում է՝ (15.000 X 15%)/ 365 X30 = 209,59դոլար

Ենթադրենք,որ վարկառուի վճարման օրվա դրությամբ ՀՀ Կենտրոնական բանկի կողմից հայտարարված փոխարժեքը՝ 1ԱՄՆ դոլարը՝ 450 դրամ , ապա հաճախորդը վճարում է տոկոս՝ 209,59 X 450=94.315,5 դրամ

Վարկի տրամադրման դրական որոշման կայացման գործոններ

·         Բարի համբավը

·         Չունի ժամկետանց պարտավորություններ

Բավարար եկամտի աղբյուրի առկայություն: Բավարար Եկամտի աղբյուր է համարվում, եթե հաճախորդի եկամուտները ապահովում են իր ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի հաշվարկով ՀՀ-ում սահմանված մինիմալ աշխատավարձը և գրաֆիկ-պարտավորագրով սահմանված վճարների գումարը /տաս տոկոս շեղումով/

Վարկի մերժման գործոններ

 

 

·         Վատ վարկային պատմություն՝

ընթացիկ ժամկետանց պարտավորությունների պատճառով, համաձայն ՀՀԿԲ վարկային ռեգիստրի, կամ այլ վարկային բյուրոների տեղեկատվության

·         Գրավի ոչ համարժեք լինելը

·         Հաճախորդի ոչ վարկարժան լինելը

Անարժանահավատ փաստաթղթերի ներկայացում Այլ գործոններ

Վարկավորման համար երրորդ անձանց կողմից մատուցվող ծառայությունների վճարներ

 

1.Կադաստրի ծախսեր` 84.000 ՀՀ դրամ

2.Նոտարական ծախսեր՝ 10.000-25.000 ՀՀ դրամ

3.Անշարժ գույքի գնահատում՝ 15.000-35.000 ՀՀ դրամ

 

Վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերն են.
Ա) Անձը հաստատող փաստաթղթի և սոցիալական քարտի պատճենը:
Բ) Տեղեկանք աշխատավայրից աշխատավարձի վերաբերյալ կամ հայտարարագիր եկամուտների վերաբերյալ:Գ) Սահմանափակումների վերաբերյալ տեղեկանք անշարժ գույքի պետական  կադաստրի տարածքային ստորաբաժանումից.
Դ) Գույքի գնահատման եզրակացություն համապատասխան լիցենզավորում ունեցող կազմակերպության կողմից:

Ե) Գույքի սեփականության իրավունքի վկայականը.
Զ) Տեղեկանք բնակավայրից` 3-րդ ձև:

 

Կանխավճար 20-50%

Վարկերը ձևակերպվում են <Արֆին> վարկային միություն ՍՊԸ-ի գրասենյակում:

Կատարվում են նաև վարկերի տեղափոխում ( հաջորդող գրավ ) համաձայն ընկերությունում  գործող սակագների:Վարկերի երկարաձգման, տեղեկանքների և այլ ոչ ֆինանսական ծառայությունների համար կատարվող վճարները գանձվում են համաձայն ընկերությունում գործող սակագների:

Հասցե՝  Փ. Բուզանդի 1շ., 1/1 ,  հեռ. 54-53-04, 54-53-07, 54-24-38

 

Վերջին թարմացման ամսաթիվն է 16.10.2018 ժամը 11:53